Proserdom News

Back to list
Do I need permission from my Community of Owners to install an electric vehicle charging point in my garage?

Do I need permission from my Community of Owners to install an electric vehicle charging point in my garage?

Electric Vehicle Recharging Point Installation Permit

Do I need permission from my Community of Owners to install an electric vehicle charging point in my garage?

The first thing that may come to mind if we are thinking of an electric vehicle recharging facility in a community garage is whether or not we need some kind of permission from the community of building owners to carry out this facility through common. The issue is that Law 19/2009 in its third article that modifies Law 49/1960 on horizontal property states that:

"If it were a question of installing a recharging point for electric vehicles for private use in the building's parking lot, provided that it is located in an individual parking space, only prior communication will be required in the community that its installation will proceed. The cost of this installation will be assumed entirely by the direct interested party(s).

Therefore, in an electric vehicle recharging facility in a community garage, we do not need the consent of the community or that any type of vote be carried out on this issue, we will have to communicate our intentions to the administrator or president of the community. .

The ideal scheme to carry out the installation for charging an electric vehicle in a community garage individually would be number 2 indicated in the ITC-BT 52 of the Electrotechnical Regulation for low voltage, in which we would have a common main meter for the home and the point of recharging, where the recharging circuit would start from the output terminals of the meter in the same way as the individual derivation that will feed the general control and protection panel of the home.

This scheme is ideal for most users as it can include housing and a low recharging point in the same contract.
Another thing is if for the installation it is necessary to do work on the common elements of the garage. In that case, given that the entire Community is affected, it must authorize it by a simple majority of the owners, which in turn represents the majority of the participation quotas.
As of Royal Decree 1053/2014, newly constructed buildings must have a main conduit, so that it is possible to carry out derivations to the recharging stations located in the parking spaces.
However, most of today's buildings, having been built before 2014, will not have the necessary electrical infrastructure and therefore, it will be necessary to carry out works on the community garage complex.

For all this, one of the most appropriate options to carry out these infrastructures and that everyone is happy, would be the installation of a central pipeline from the meter panel which has all the future individual recharging circuits in an orderly manner. , paid for by the community of owners, since the use in the immediate future may be of all users of the garage, then each of the individual owners of the parking spaces, and at their own cost, carry out the rest of the installation (wiring, piping from the main panel, protection panel and recharging point itself).

This part of the work that does concern the entire community of owners, the main channeling, would require its authorization, so it would have to be taken to a meeting and voted on.

 

This website uses proprietary and third-party cookies to improve the browsing experience as well as for analysis. By continuing browsing, we understand that you agree the use of cookies

POLÍTICA DE COOKIES

Cookies:

L'accés a aquest lloc web pot implicar la utilització de cookies. Les cookies són petites quantitats d'informació que s'emmagatzemen en el navegador utilitzat per cada usuari o en els diferents dispositius que pugui utilitzar per a navegar- que el servidor recordi una certa informació que posterior i únicament el servidor que la va implementar llegirà. Les cookies faciliten la navegació, la fan més amigable, i no danyen el dispositiu de navegació.

Les cookies són procediments automàtics de recollida d'informació relativa a les preferències determinades per l'Usuari durant la seva visita al lloc web amb la finalitat de reconèixer com a usuari, i personalitzar la seva experiència i l'ús del Lloc web, i poden també, per exemple, ajudar a identificar i resoldre errors.

La informació recollida a través de les cookies pot incloure la data i hora de visites en el lloc web, les pàgines visionades, el temps que ha estat en el Lloc web i els llocs visitats just abans i després d'aquest. No obstant això, cap cookie permet que aquesta mateixa pugui contactar-se amb el número de telèfon de l'Usuari o amb qualsevol altre mitjà de contacte personal. Cap cookie pot extreure informació del disc dur de l'usuari o robar informació personal. L'única manera que la informació privada de l'Usuari formi part de l'arxiu Cookie és que l'usuari doni personalment aquesta informació al servidor.

Cookies pròpies:

Són aquelles galetes que són en l'ordinador o dispositiu de l'Usuari i gestionades exclusivament per PROSERDOM per al millor funcionament del Lloc web. La informació que es recull s'utilitza per a millorar la qualitat del lloc web i el seu contingut i la seva experiència com a Usuari. Aquestes cookies permeten reconèixer a l'Usuari com a visitant recurrent del lloc web i adaptar el contingut per a oferir-li continguts que s'ajustin a les seves preferències.

Cookies de tercers:

Són galetes utilitzades i gestionades per entitats externes que proporcionen a PROSERDOM serveis sol•licitats per aquest mateix per a millorar el lloc web i l'experiència de l'usuari en navegar en el Lloc web. Els principals objectius per als quals s'utilitzen cookies de tercers són l'obtenció d'estadístiques d'accessos i analitzar la informació de la navegació, és a dir, com interactua l'usuari amb el Lloc web.

La informació que s'obté es refereix, per exemple, el nombre de pàgines visitades, l'idioma, el lloc al qual l'adreça IP des del qual accedeix a l'Usuari, el nombre d'usuaris que accedeixen, la freqüència i reincidència de les visites, el temps de visita, el navegador que usen, l'operador o tipus de dispositiu des del qual es realitza la visita.

Aquesta informació s'utilitza per a millorar el Lloc web, i detectar noves necessitats per a oferir als Usuaris un Contingut i / o servei d'òptima qualitat. En tot cas, la informació es recopila de manera anònima i s'elaboren informes de tendències del lloc web sense identificar usuaris individuals.

La (s) entitat (és) encarregada (s) del subministrament de cookies podrà (n) cedir aquesta informació a tercers, sempre quan l'exigeixi la llei o sigui un tercer el que processi aquesta informació per a aquestes entitats.

Deshabilitar, rebutjar i eliminar cookies:

L'usuari pot desactivar, rebutjar i eliminar les cookies -totalment o parcialment- instal•lades en el seu dispositiu mitjançant la configuració del seu navegador (entre els quals es troben, per exemple, Chrome, Firefox, Safari, Explorer). En aquest sentit, els procediments per a rebutjar i eliminar les cookies poden diferir d'un navegador d'Internet a un altre. En conseqüència, l'Usuari ha d'acudir a les instruccions facilitades pel propi navegador d'Internet que utilitzi. En cas que rebutgi l'ús de cookies -totalment o parcialment- podrà continuar utilitzant el Lloc web, si bé podrà tenir limitada la utilització d'algunes de les prestacions.

Canvis en la Política de Cookies:

És possible que la Política de Cookies del lloc web canviï o actualitzi, per això és recomanable revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al Lloc web amb l'objectiu d'estar adequadament informat sobre com i per què usem les cookies.

POLÍTICA D'ENLLAÇOS O LINKS

S'informa que el lloc web de PROSERDOM posa o pot posar a la disposició dels Usuaris mitjans d'enllaç (com, entre altres, links, bàners, botons), directoris i motors de cerca que permeten als Usuaris accedir a llocs web pertanyents i / o gestionats per tercers.

La instal•lació d'aquests enllaços, directoris i motors de cerca en el lloc web té per objecte facilitar als Usuaris la cerca d'i accés a la informació disponible en Internet, sense que pugui considerar-se un suggeriment, recomanació o invitació per a la visita els mateixos.

PROSERDOM no ofereix ni comercialitza per si, ni per mitjà de tercers els productes i / o serveis disponibles en aquests llocs enllaçats.

Així mateix, tampoc garantirà la disponibilitat tècnica, exactitud, veracitat, validesa o legalitat de llocs aliens a la seva propietat als quals es pugui accedir per mitjà dels enllaços.

PROSERDOM en cap cas revisarà o controlarà el contingut d'altres llocs web, així com tampoc aprova, examina ni fa propis els productes i serveis, continguts, arxius i qualsevol altre material que en els referits llocs enllaçats.

PROSERDOM no assumeix cap responsabilitat pels danys i perjudicis que puguin produir-se per l'accés, ús, qualitat o licitud dels continguts, comunicacions, opinions, productes i serveis dels llocs web no gestionats per PROSERDOM i que siguin enllaçats en aquest Lloc web.

L'usuari o tercer que realitzi un enllaç des d'una pàgina web d'un altre, diferent, lloc web al lloc web de PROSERDOM haurà de saber que:

  • No es permet la reproducció -totalment o parcialment- de cap dels Continguts i / o Serveis del lloc web sense autorització expressa de PROSERDOM.
  • No es permet tampoc cap manifestació falsa, inexacta o incorrecta sobre el lloc web de PROSERDOM, ni sobre els Continguts i / o Serveis d'aquest.
  • A excepció de l'enllaç, el lloc web en el qual s'estableixi dit hiperenlace no contindrà cap element, d'aquest Lloc web, protegit com a propietat intel•lectual per l'ordenament jurídic espanyol, en qualsevol forma o PROSERDOM.
  • L'establiment de l'enllaç no implicarà l'existència de relacions entre PROSERDOM i el titular del lloc web des del qual es realitzi, ni el coneixement i acceptació de PROSERDOM els continguts, serveis i / o activitats oferts en aquest lloc web, i viceversa.

PROPIETAT INTEL•LECTUAL I INDUSTRIAL

PROSERDOM per si o com a part cessionària, és titular de tots els drets de propietat intel•lectual i industrial del lloc web, així com dels elements continguts en el mateix (a títol enunciatiu i no exhaustiu, imatges, so, àudio, vídeo, programari o textos, marques o logotips, combinacions de colors, estructura i disseny, selecció de materials usats, programes d'ordinador necessaris per al seu funcionament, accés i ús, etc.). Seran, per consegüent, obres protegides com a propietat intel•lectual per l'ordenament jurídic espanyol, sent-los aplicables tant la normativa espanyola i comunitària en aquest camp, com els tractats internacionals relatius a la matèria i subscrits per Espanya.

Tots els drets reservats. En virtut del que es disposa en la Llei de Propietat Intel•lectual, queden expressament prohibides la reproducció, la distribució i la comunicació pública, inclosa la seva modalitat de posada a disposició, de la totalitat o part dels continguts d'aquesta pàgina web, amb finalitats comercials, en qualsevol suport i per qualsevol mitjà tècnic, sense l'autorització de PROSERDOM.

L'Usuari es compromet a respectar els drets de propietat intel•lectual i industrial de PROSERDOM. Podrà visualitzar els elements del lloc web o fins i tot imprimir-los, copiar-los i emmagatzemar-los en el disc dur del seu ordinador o en qualsevol altre suport físic sempre que sigui, exclusivament, per al seu ús personal. L'Usuari, no obstant això, no podrà suprimir, alterar, o manipular qualsevol dispositiu de protecció o sistema de seguretat que estigués instal•lat en el Lloc web.

En cas que l'Usuari o tercer consideri que qualsevol dels continguts del lloc web suposi una violació dels drets de protecció de la propietat intel•lectual, haurà de comunicar immediatament a PROSERDOM a través de les dades de contacte de l'apartat d'INFORMACIÓ GENERAL d'aquest Avís Legal i Condicions Generals d'Ús.

ACCIONS LEGALS, LEGISLACIÓ APLICABLE I JURISDICCIÓ

PROSERDOM es reserva la facultat de presentar les accions civils o penals que consideri necessàries per a la utilització indeguda del Lloc web i Continguts, o per l'incompliment de les presents Condicions.

La relació entre l'Usuari i PROSERDOM es regirà per la normativa vigent i d'aplicació en el territori espanyol. De sorgir qualsevol controvèrsia en relació amb la interpretació i / o l'aplicació d'aquestes Condicions les parts sotmetran els seus conflictes a la jurisdicció ordinària sotmetent-se als jutges i tribunals que corresponguin conforme a dret.